Недавно банк ВТБ принял решение повысить ставки по ипотечным кредитам, и уже с 25 сентября 2024 года минимальная ставка составляет 22%. Но что это значит для нас, как для вкладчиков и людей, планирующих крупные покупки? Сегодня мы не просто обсудим детали, а погрузимся в стратегические решения, которые помогут вам грамотно реагировать на такие перемены в финансовом мире.
Что стоит за решением поднять ставку
ВТБ был вынужден поднять ставки по ипотеке вслед за изменением ключевой процентной ставки Центробанка РФ, которая достигла 19% годовых. Это стало необходимым шагом ввиду экономических трудностей, с которыми столкнулась Россия. Эти изменения спровоцировали рост ипотечных ставок. Банки, такие как ВТБ, адаптируются к новой экономической реальности.
Депозиты в центре внимания: разворот к новым высотам прибыли
Когда центральный банк увеличивает ключевую ставку, это символизирует лишь одно: проценты, начисляемые по вкладам, вскоре начнут возрастать. Такая перспектива радует сердца тех, кто ценит стабильность и надёжность своих вложений. Если ранее инвестиции в недвижимость через ипотечные кредиты казались заманчивым, но не столь безопасным вариантом, депозиты сегодня выходят на первый план как более привлекательные и безопасные. Они предоставляют финансовую уверенность, становясь настоящим «защитным щитом» для ваших накоплений, особенно в условиях, когда их сохранность выходит на первый план.
Как сделать выбор между депозитом и ипотекой
Под влиянием нынешних экономических изменений, многие задумываются: стоит ли предпочесть депозит или ипотеку? Ответ на этот вопрос скорее индивидуален и зависит от личных целей и обстоятельств. Вот несколько рекомендаций, которые помогут в принятии решения:
- Определите свои финансовые приоритеты: Если покупка недвижимости не является срочной необходимостью, то возможно стоит сосредоточиться на увеличении накоплений с помощью вкладов, которые сейчас предлагают более высокие проценты.
- Исследуйте рыночные условия: Сравните условия, предлагаемые по ипотечным кредитам и вкладам. Возможно, вы найдете особые предложения или скидки на ипотеку, делающие её более выгодной именно сейчас.
- Учет временных факторов: Если приобретение жилья является неотложной задачей, возможно, целесообразно рассмотреть возможность заключения ипотечного договора сегодня, чтобы избежать потенциального повышения ставок в будущем.
Льготные ипотечные программы: возможности для избранных?
Несмотря на общий рост ставок, некоторые программы остаются привлекательными. Например, семейная и IT-ипотеки предлагают ставки всего на уровне 6%. На Дальнем Востоке и в Арктике ставки ещё ниже, около 2%. Эти программы могут быть ключом к вашему новому жилью в сложные времена.
Какой выбор сделать: вклад или ипотека
Когда дело доходит до выбора между вкладом и ипотекой, многое зависит от ваших текущих целей и финансовой стратегии. Если ваша приоритетная задача — сберечь капитал и приумножить его с минимальными рисками, вклад может стать более подходящим решением, особенно если ставки растут. Но если вы находитесь в поиске жилья и видите в ипотеке долгосрочное вложение, даже при повышенных процентах, важно оценить свои возможности и потенциальную выгоду от приобретения недвижимости.
В сегодняшних условиях рынка банки постоянно обновляют условия по своим продуктам, и порой действительно можно найти выгодные предложения, будь то привлекательные ставки по вкладам или ипотечные программы с гибкими условиями. Регулярный мониторинг рынка — это ключ к тому, чтобы вовремя воспользоваться такими возможностями.
