Выделите текст, чтобы комментировать.
Основные сложности при работе с историческими объектами
Главная особенность петербургского старого фонда — полностью деревянные или смешанные перекрытия. В смешанных перекрытиях несущие балки металлические, а вот заполнение остается деревянно. Неравномерная осадка фундаментов, характерная для зданий на болотистых грунтах, добавляет сложности при демонтаже и перепланировке.
Отдельная задача — инженерные коммуникации. Электрические сети в домах дореволюционной постройки изначально не рассчитаны на современные нагрузки: увеличение выделенной мощности нередко требует прокладки нового кабеля от трансформаторной подстанции.
Исторические элементы декора — лепнина, изразцовые печи, парадные с оригинальными дверями и коваными элементами — при непрофессиональном вмешательстве утрачиваются безвозвратно. Восстановление таких элементов требует специалистов, владеющих традиционными техниками: штукатурных работ по историческим рецептурам, реставрации изразцов, работы с дореволюционными дверными полотнами.
Профессиональный подход к реставрации
Качественный ремонт в старом фонде начинается с детального обследования объекта: оценки состояния перекрытий, несущих стен, фундамента и коммуникаций. На основании этих данных формируется проектная документация, учитывающая как конструктивные особенности здания, так и требования охранных органов.
Компания «EVG. Новая история» выполняет ремонт в историческом центре СПб — капитальную реконструкцию квартир и помещений 1703–1917 годов постройки. За годы работы накоплен опыт в восстановлении смешанных перекрытий, реставрации исторических интерьеров: лепнины, изразцовых печей, дореволюционных дверей и окон. Среди реализованных объектов — объекты на набережной Фонтанки и других адресах исторического центра города.
Правовое регулирование
Работы в объектах культурного наследия (ОКН) регулируются отдельным законодательством. Подрядчик обязан иметь лицензию Министерства культуры РФ, а в Санкт-Петербурге — согласования КГИОП (Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры). Без этих документов любые работы в охраняемом здании незаконны, а ответственность несут как собственник помещения, так и подрядчик.
«EVG. Новая история» располагает необходимыми лицензиями и имеет опыт прохождения согласований в КГИОП, что позволяет вести работы в том числе на объектах с особым охранным статусом.
